Audit énergétique

L’audit énergétique est un diagnostic immobilier que le vendeur doit transmettre à l’acquéreur d’une maison individuelle ou d’un immeuble dont il est l’unique propriétaire lorsque le bien est classé passoire énergétique. Le diagnostic est obligatoire au 1er avril 2023 pour les biens notés F ou G, au 1er avril 2025 pour ceux notés E et au 1er avril 2034 pour ceux classés D.

L’audit énergétique doit avoir moins de 5 ans à la conclusion de la vente et être réalisé par un professionnel certifié.

L’objectif de l’auditeur est de proposer, en se basant sur les caractéristiques du bien, au moins deux scénarios pertinents en une ou plusieurs étapes de rénovation afin que le bien atteigne la classe C (s’il est noté F ou G) ou B (pour les notes D et E).

Chaque étape est détaillée pour que les acquéreurs puissent connaître concrètement les travaux à réaliser, les gains énergétiques qui vont en découler, les coûts et également les aides nationales ou locales au financement possibles.

L’audit énergétique permet donc d’avoir une vision très claire des travaux à envisager pour bénéficier d’un logement plus confortable et économe en énergie. Il est d’ailleurs à transmettre aux acheteurs potentiels à la première visite du bien immobilier.

Avec un audit énergétique de qualité, les acheteurs de votre bien envisageront avec plus de sérénité les travaux à effectuer et pourront intégrer leur coût à leur budget d’acquisition.